Estimation théorique
Rue Paul Gauguin,37550 Saint Avertin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Gauguin,37550-Saint Avertin indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 115 | 982 | 344000€ | 2991€ |
2021-08-10 | 24 | RUE DU CHESNE | 8 | 193 | 0 | 631000€ | 3269€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DU CHESNE | 5 | 160 | 400 | 360000€ | 2250€ |
2021-06-17 | 131 | RUE DE LA SABOTERIE | 8 | 240 | 1000 | 579000€ | 2413€ |
2021-12-17 | 9009 | LE CHESNE | 7 | 126 | 1214 | 56260€ | 447€ |
2021-12-17 | 9009 | LE CHESNE | 7 | 126 | 1214 | 112500€ | 893€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU CHESNE | 6 | 185 | 449 | 550000€ | 2973€ |
2019-07-09 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 808 | 277000€ | 2856€ |
2021-06-28 | 29 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 124 | 694 | 320000€ | 2581€ |
2022-04-21 | 16 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 121 | 722 | 260000€ | 2149€ |
2022-03-16 | 108 | RUE DE LA SABOTERIE | 5 | 112 | 709 | 280000€ | 2500€ |
2021-12-13 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 92 | 614 | 290000€ | 3152€ |
2020-10-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 303 | 240000€ | 2222€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DU PUITS DU FOURNEAU | 5 | 170 | 1000 | 570000€ | 3353€ |
2023-03-22 | 7 | ALL DES ORMES | 4 | 85 | 1157 | 305000€ | 3588€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DE LA MIDY | 3 | 80 | 751 | 199000€ | 2488€ |
2021-12-29 | 87 | RUE DE LA SABOTERIE | 6 | 122 | 433 | 260000€ | 2131€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DES PLANTES | 5 | 135 | 500 | 566666€ | 4198€ |
2020-07-27 | 71 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 96 | 308 | 330000€ | 3438€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LA MIDY | 3 | 87 | 600 | 267500€ | 3075€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DE LA MIDY | 4 | 120 | 600 | 425000€ | 3542€ |
2023-04-05 | 9013 | LA BELLERIE | 3 | 62 | 988 | 320000€ | 5161€ |
2022-01-20 | 8 | ALL DES CHAMPS DE L ORMEAU | 7 | 131 | 500 | 390000€ | 2977€ |
2022-09-09 | 10 | CHE DES PLANTES | 3 | 67 | 926 | 260000€ | 3881€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE LA BELLERIE | 4 | 149 | 622 | 462000€ | 3101€ |
2023-03-21 | 23 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 133 | 644 | 411500€ | 3094€ |
2020-07-08 | 3 | CHE DES PLANTES | 5 | 160 | 500 | 467800€ | 2924€ |
2023-04-21 | 50 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 87 | 635 | 269000€ | 3092€ |
2023-06-23 | 55 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 103 | 500 | 549000€ | 5330€ |
2019-12-19 | 83 | RUE DE LA SABOTERIE | 5 | 97 | 602 | 273800€ | 2823€ |
2022-07-26 | 19 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 95 | 606 | 327477€ | 3447€ |
2020-02-21 | 18 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 120 | 601 | 330000€ | 2750€ |
2022-07-26 | 10 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 140 | 957 | 480000€ | 3429€ |
2021-02-12 | 15 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 100 | 606 | 295000€ | 2950€ |
2021-10-25 | 90 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 126 | 400 | 344000€ | 2730€ |
2021-08-31 | 13 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 90 | 328 | 289900€ | 3221€ |
2019-08-02 | 80 | RUE DES GRANGES | 6 | 165 | 725 | 350000€ | 2121€ |
2022-05-19 | 82 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 3 | 96 | 810 | 168000€ | 1750€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU CLOS PICHET | 4 | 81 | 500 | 384960€ | 4753€ |
2023-06-15 | 9042 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 95 | 562 | 307000€ | 3232€ |
2021-10-29 | 29 | RUE JEANNE BOURIN | 5 | 128 | 774 | 470000€ | 3672€ |
2019-05-06 | 31 | RUE DE L ORMEAU | 8 | 140 | 800 | 560000€ | 4000€ |
2022-01-25 | 44 | RUE DE L ORMEAU | 7 | 170 | 571 | 302000€ | 1776€ |
2022-05-30 | 8 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 113 | 603 | 306000€ | 2708€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2023-03-03 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 74 | 531 | 283000€ | 3824€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 36 | 435 | 126000€ | 3500€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 36 | 435 | 180000€ | 5000€ |
2022-11-29 | 32 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 36 | 435 | 250000€ | 6944€ |
2020-02-14 | 14 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 120 | 915 | 310000€ | 2583€ |
2023-01-09 | 47 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 110 | 718 | 293000€ | 2664€ |
2020-08-10 | 52 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 875 | 390000€ | 2468€ |
2021-01-11 | 6 | RUE JEANNE BOURIN | 5 | 124 | 614 | 360500€ | 2907€ |
2021-05-20 | 53 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 600 | 318000€ | 2013€ |
2020-01-08 | 48 | RUE DES GRANGES | 6 | 115 | 875 | 326500€ | 2839€ |
2019-09-06 | 6 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 110 | 692 | 266814€ | 2426€ |
2020-08-31 | 56 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 535 | 285000€ | 1804€ |
2023-02-22 | 56 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 500 | 445700€ | 2821€ |
2021-04-15 | 3 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 134 | 855 | 406000€ | 3030€ |
2019-07-19 | 69 | RUE DE LA SABOTERIE | 5 | 103 | 209 | 259000€ | 2515€ |
2021-12-13 | 61 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 225 | 2000 | 740000€ | 3289€ |
2023-05-09 | 11 | RUE ANDRE BAUCHANT | 3 | 102 | 600 | 287000€ | 2814€ |
2021-04-08 | 33 | RUE DES GRANGES | 7 | 185 | 760 | 460000€ | 2486€ |
2020-09-02 | 38 | RUE DES GRANGES | 6 | 115 | 605 | 240000€ | 2087€ |
2020-11-02 | 2 | RUE JEANNE BOURIN | 4 | 110 | 634 | 293000€ | 2664€ |
2022-03-01 | 33 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 99 | 0 | 295000€ | 2980€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DES AULNES | 4 | 80 | 630 | 243000€ | 3038€ |
2022-07-18 | 9 | RUE THERESE PLANIOL | 3 | 101 | 663 | 523457€ | 5183€ |
2021-12-10 | 4 | ALL ARNAUD BELTRAME COLONEL DE | 7 | 164 | 676 | 578000€ | 3524€ |
2020-07-06 | 29 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 777 | 355000€ | 2247€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DU MOULIN POTIER | 5 | 121 | 616 | 353000€ | 2917€ |
2020-05-18 | 60 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 5 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DES AULNES | 7 | 160 | 750 | 355000€ | 2219€ |
2022-03-30 | 3 | RUE JEANNE BOURIN | 5 | 96 | 0 | 265000€ | 2760€ |
2021-10-15 | 49 | RUE DES TAMARIS | 4 | 80 | 772 | 296000€ | 3700€ |
2021-02-11 | 125 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 76 | 600 | 250000€ | 3289€ |
2022-08-29 | 50 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 7 | 142 | 1300 | 530500€ | 3736€ |
2021-10-12 | 32 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 1141 | 270000€ | 3600€ |
2019-09-23 | 54 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 4 | 67 | 0 | 250400€ | 3737€ |
2019-07-22 | 30 | RUE THERESE PLANIOL | 5 | 165 | 866 | 101103€ | 613€ |
2019-07-30 | 30 | RUE THERESE PLANIOL | 5 | 165 | 866 | 107373€ | 651€ |
2019-08-29 | 30 | RUE THERESE PLANIOL | 5 | 165 | 866 | 457800€ | 2775€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES TILLEULS | 6 | 108 | 681 | 310000€ | 2870€ |
2021-04-29 | 34 | RUE DES TAMARIS | 8 | 200 | 500 | 466666€ | 2333€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DU MOULIN POTIER | 6 | 113 | 638 | 301000€ | 2664€ |
2020-01-31 | 40 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 140 | 552 | 521550€ | 3725€ |
2021-04-12 | 7 | ALL ANDRE LAVILLE | 4 | 176 | 712 | 530100€ | 3012€ |
2021-08-18 | 17 | AV NELSON MANDELA | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2022-09-13 | 19 | AV NELSON MANDELA | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2021-04-12 | 18 | RUE THERESE PLANIOL | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2022-09-23 | 4 | RUE THERESE PLANIOL | 4 | 75 | 0 | 218000€ | 2907€ |
2019-05-15 | 19 | RUE DES AULNES | 6 | 116 | 695 | 300000€ | 2586€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES AULNES | 5 | 153 | 976 | 380000€ | 2484€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 140 | 1412 | 410000€ | 2929€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DU MOULIN POTIER | 5 | 121 | 658 | 351550€ | 2905€ |
2023-01-13 | 32 | RUE LIEUTENANT ALFRED GALLAIS | 4 | 90 | 609 | 340000€ | 3778€ |
2022-05-13 | 24 | RUE THERESE PLANIOL | 4 | 79 | 597 | 83461.3€ | 1056€ |
2020-07-06 | 1 | RUE LILAS | 6 | 115 | 901 | 310000€ | 2696€ |
2021-07-06 | 30 | RUE DES TAMARIS | 7 | 158 | 529 | 333250€ | 2109€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES CERISIERS | 6 | 134 | 725 | 315000€ | 2351€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DU MOULIN POTIER | 4 | 85 | 699 | 425000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 180 | 907 | 448000€ | 2489€ |
2020-02-14 | 22 | RUE THERESE PLANIOL | 5 | 141 | 957 | 471000€ | 3340€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 123 | 620 | 325000€ | 2642€ |
2022-10-19 | 46 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 6 | 158 | 942 | 478240€ | 3027€ |
2022-08-12 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 185 | 819 | 598000€ | 3232€ |
2023-05-25 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 185 | 819 | 618000€ | 3341€ |
2022-03-22 | 28 | RUE DES TAMARIS | 8 | 200 | 500 | 524000€ | 2620€ |
2022-08-02 | 10 | AV NELSON MANDELA | 4 | 67 | 0 | 228000€ | 3403€ |
2020-09-29 | 8 | AV NELSON MANDELA | 3 | 67 | 0 | 211000€ | 3149€ |
2021-04-12 | 12 | RUE DU MOULIN POTIER | 5 | 123 | 710 | 360000€ | 2927€ |
2022-02-25 | 15 | RUE FERNAND ET PAUL MECHIN | 2 | 73 | 750 | 419600€ | 5748€ |
2019-06-05 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 94 | 699 | 348442€ | 3707€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 158 | 655 | 315900€ | 1999€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DES CERISIERS | 6 | 133 | 809 | 388000€ | 2917€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 790 | 326050€ | 2835€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 620 | 288000€ | 2939€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 158 | 655 | 325000€ | 2057€ |
2022-11-23 | 41 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 6 | 94 | 933 | 172500€ | 1835€ |
2020-08-26 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 123 | 705 | 415850€ | 3381€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DU FOURNEAU | 6 | 220 | 356 | 907300€ | 4124€ |
2020-12-11 | 7 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 123 | 1295 | 443000€ | 3602€ |
2019-07-25 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 139 | 749 | 381050€ | 2741€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DU MOULIN POTIER | 6 | 179 | 524 | 578300€ | 3231€ |
2019-09-06 | 139 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 108 | 1074 | 299500€ | 2773€ |
2020-02-03 | 3 | RUE DU LT MAURICE HENRION | 4 | 78 | 600 | 210000€ | 2692€ |
2021-08-30 | 11 | RUE LILAS | 6 | 115 | 500 | 374000€ | 3252€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 82 | 783 | 362100€ | 4416€ |
2023-02-16 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 186 | 918 | 631900€ | 3397€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DE LA BRAQUERIE | 4 | 148 | 500 | 370000€ | 2500€ |
2021-04-15 | 141 | RUE DE L ORMEAU | 7 | 144 | 500 | 355000€ | 2465€ |
2021-07-02 | 1 | AV NELSON MANDELA | 4 | 89 | 684 | 310000€ | 3483€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 117 | 765 | 325000€ | 2778€ |
2023-02-21 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 117 | 765 | 413000€ | 3530€ |
2021-04-09 | 7 | ALL DES CYTISES | 8 | 179 | 750 | 476000€ | 2659€ |
2020-05-11 | 1 | RUE LIEUTENANT ALFRED GALLAIS | 5 | 117 | 659 | 424249€ | 3626€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DES FRENES | 9 | 195 | 884 | 371500€ | 1905€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DES BOURNAIS | 5 | 99 | 900 | 294000€ | 2970€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES LAURIERS | 6 | 142 | 500 | 415000€ | 2923€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DU VIVIER | 7 | 194 | 897 | 378000€ | 1948€ |
2022-02-28 | 9 | RUE MICHEL CANUET | 5 | 190 | 774 | 787720€ | 4146€ |
2020-01-15 | 9 | RUE MICHEL CANUET | 5 | 190 | 1000 | 83276€ | 438€ |
2019-07-11 | 18 | RUE MICHEL CANUET | 6 | 204 | 896 | 419750€ | 2058€ |
2020-10-28 | 142 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 170 | 780 | 550000€ | 3235€ |
2021-08-25 | 258 | RUE DE CORMERY | 4 | 110 | 578 | 462120€ | 4201€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DANIEL HUARD | 4 | 91 | 847 | 215000€ | 2363€ |
2022-06-07 | 19 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 6 | 148 | 964 | 490000€ | 3311€ |
2020-11-02 | 8 | ALL DES CYTISES | 6 | 173 | 500 | 375000€ | 2168€ |
2021-05-04 | 9 | RUE JEAN MANCEAU | 7 | 132 | 686 | 147500€ | 1117€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES BOURNAIS | 5 | 140 | 713 | 310000€ | 2214€ |